Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 19 m²

Подтверждено только vacante, но без comparables, nota simple и certificacion de cargas лот пока не готов к депозиту.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для депозита

Пока это лот для наблюдения, а не для депозита.

Occupation указано как vacante, но рынок не подтвержден сопоставимыми продажами, а по BOE не раскрыты ключевые вещи: titularidad и cargas.

В описании уже есть два денежных хвоста: долг по IBI и утвержденные derramas после даты торгов, что может заметно поднять эффективную цену.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
По фото виден только фасад, состояние самого trastero не подтверждено
Регистрационные данные finca
Без них нельзя точно проверить титул, cargas и площадь
Реальная рыночная цена trastero
Без аналогов нельзя понять, есть ли вообще запас к расходам

Муниципальная эвристика valuation_context без сопоставимых объектов; Catastro: 19 м², uso Almacen-Estacionamiento

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential cargas могут остаться на покупателе. Без certificacion de cargas эффективная цена неизвестна.
Не подтвержден объем права
В лоте не подтверждено, что продается полный и чистый титул на trastero. Для небольшого актива это критично для ликвидности.
Есть долг по IBI
В описании прямо указана задолженность по IBI. Она может увеличить фактический входной чек.
Есть утвержденные derramas
Указаны утвержденные derramas со сроком после даты торгов. Это может лечь на покупателя и заметно изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита: запросить nota simple по finca registral
P0
До внесения депозита: получить certificacion de cargas
P0
До внесения депозита: запросить certificado de comunidad
P1
Запросить справку IBI в ayuntamiento Porto do Son
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0007OD
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 7 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPorto do SonTRASTERO en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Не подтвержден объем права, Есть долг по IBI. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита: запросить nota simple по finca registral. До внесения депозита: получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.