Subasta BOE de vivienda en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Planta Segunda
Porto do Son · vivienda · 67 m²
По рынку объект выглядит нормально, но до депозита нужно подтвердить cargas, долги по IBI и размер утвержденных derramas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — понятный рынок, но без проверки cargas и сообщества рано вносить депозит
По рынку лот выглядит близким к справедливому уровню для Porto do Son: есть сильная опора на 52 comparables и оценка около 93.6 тыс.
Главный стоп-фактор не рынок, а юридико-фактические хвосты: не раскрыты cargas, при этом в описании уже подтверждены долг по IBI и будущие derramas.
Так как interior не виден, ремонтный риск тоже не закрыт.
52 comparables idealista в муниципалитете Porto do Son; Catastro/registro surface 67 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4543408NH0344S0012AG
- Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE
VIVIENDA 2ºA Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 11: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Planta SegundaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир по рынку находится около середины диапазона для похожих квартир в муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита взять справку о долге по IBI.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.