Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 14 m²

Лот может быть рабочим только после проверки реестра, долгов и фактического состояния; сейчас данных для ставки недостаточно.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: мало данных, без проверки входить рано

Пока это лот для наблюдения, а не для внесения депозита: нет valor_subasta, нет прямых аналогов и не раскрыты cargas.

Главный практический риск уже назван самим описанием: есть долг по IBI и утвержденные derramas, которые могут заметно поднять эффективную цену входа.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние кладовой и риск сырости в semisótano остаются открытыми.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена кладовой
Без прямых аналогов нельзя понять, есть ли запас по цене.
Точный объем долгов и взносов
IBI и derramas могут materially изменить эффективную цену входа.
Регистрационная идентификация лота
Нужно исключить ошибку в объекте, площади и правах.

Муниципальный ориентир valuation_context без прямых аналогов; Площадь 14 м² из Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждена регистрационная принадлежность лота
В карточке нет finca registral и подтвержденного титула. Для маленького нежилого лота ошибка в идентификации критична.
Cargas desconocidas
По BOE при cargas anteriores покупатель может принять их на себя. Здесь сумма и состав обременений не раскрыты.
Уже одобрены derramas после даты торгов
В описании прямо указаны утвержденные взносы с платежами после даты аукциона. Это вероятное добавление к фактической цене покупки.
Есть задолженность по IBI
В описании указаны долги по IBI. Их размер не назван, поэтому итоговая стоимость владения пока неясна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 4543408NH0344S0002RI
P0
Получить certificacion de cargas из expediente SUB-NH-2026-1646086
P0
Запросить у comunidad detalle derramas и deuda comunitaria
P1
Получить certificado municipal de IBI pendiente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0002RI
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 2 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPorto do SonTRASTERO en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждена регистрационная принадлежность лота, Cargas desconocidas, Уже одобрены derramas после даты торгов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 4543408NH0344S0002RI. Получить certificacion de cargas из expediente SUB-NH-2026-1646086.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.