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Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 20 m²

Объект может быть рабочим только после проверки nota simple, долгов по IBI/сообществу и реального рынка кладовых в Porto do Son.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — кладовая с очень слабой ценовой базой и неясными обременениями

Пока это не ставка, а проверка гипотезы.

По рынку данных почти нет: есть лишь слабая муниципальная эвристика без реальных аналогов, поэтому оценить дисконт нельзя.

Основной риск — неясные cargas плюс уже упомянутые долги по IBI и будущие derramas, которые могут увеличить полную стоимость.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стартовая экономика лота
Без valor_subasta и min bid нельзя считать предел ставки.
Размер долгов по IBI и comunidad
Они могут заметно поднять effective cost.
Локальная ликвидность кладовых
Малый рынок делает перепродажу и аренду менее предсказуемыми.

муниципальная эвристика valuation_context без comparables; Catastro surface 20 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. В описании уже есть долг по IBI и утвержденные derramas; это может увеличить фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая оценка на уровне муниципалитета без comparables. Нельзя подтвердить, дешево ли это для кладовой данного формата.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер кладовой не просматривается. Возможны влажность, слабый доступ или худшее фактическое состояние, чем кажется снаружи.
Структура права не подтверждена
Ownership указан как UNKNOWN. Нужно подтвердить точный объект, долю, границы и регистрационные данные до внесения депозита.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 4543408NH0344S0008PF
P0
Запросить certificado de deuda по IBI и comunidad
P1
Поднять expediente SUB-NH-2026-1646086 и условия лота
P1
Собрать 3–5 comps по trasteros в Portosín/Porto do Son
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0008PF
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 8 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 4543408NH0344S0008PF. Запросить certificado de deuda по IBI и comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.