Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 20 m²

Без nota simple, суммы cargas и рыночных компов депозит несет повышенный риск даже при известной вакантности.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: trastero в Portosin только после базовых проверок

Сейчас это не готовая ставка, а лот для быстрой проверки.

Вакантность указана как VACANT, но для BOE здесь критично не хватает nota simple, certificacion de cargas и реальных компов по trastero, поэтому рабочий потолок ставки считать нельзя.

Отдельно настораживают уже заявленные долги по IBI и утвержденные derramas после даты субасты: они почти наверняка добавят стоимость владения.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная реестровая finca и cargas
Определяет, что именно покупается и какие обременения переживут adjudicación.
Размер долга по IBI
Недоимка увеличивает фактическую стоимость входа.
Размер утвержденных derramas
После покупки они могут лечь на нового собственника.

Catastro: 20 м² trastero; Муниципальная эвристика без компов

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для judicial subasta prior/preferential cargas могут остаться на покупателе. Здесь сумма и состав не раскрыты.
Не подтвержден титул и объем права
Поле ownership указано как UNKNOWN. Нужно подтвердить, что продается полное право на конкретный trastero.
Есть долги по IBI и будущие derramas
В описании прямо указаны задолженность по IBI и утвержденные derramas с vencimiento после субасты. Это вероятная добавка к эффективной цене.
Внутреннее состояние не видно
По фото виден только фасад; состояние самого trastero не подтверждено. Возможны скрытые затраты на приведение в порядок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До внесения депозита: получить certificacion de cargas
P0
До внесения депозита: запросить долг по IBI и derramas
P1
До внесения депозита: собрать 3-5 компов trastero в Portosin
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0004YP
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 4 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPorto do SonTRASTERO en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Не подтвержден титул и объем права, Есть долги по IBI и будущие derramas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита: запросить nota simple actualizada. До внесения депозита: получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.