lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · inmueble · 28 m²

Парковочное место или кладовая 28 м² в подвале с valor всего €14 681, но рыночные компарысы отсутствуют, владение и загрузка неизвестны., рынок ≈ 55k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — парковочная ячейка / кладовая в подвале, мало данных

Объект: подвальное помещение 28 м² (plaza de parking или trastero) в здании 2008 г. в Ramales de la Victoria, Кантабрия.

Valor subasta — всего €14 681, депозит €734, минимальный финансовый порог входа.

Однако рыночных компарысов для этого типа актива нет: оценка €55 000 из valuation_context основана на жилых объектах и нерелевантна.

Incógnitas detectadas

Точное назначение (garaje / trastero / almacén)
Ликвидность и цена plaza de garaje vs trastero могут отличаться в 2-3 раза.
Рыночная стоимость подвальных помещений в Ramales
Без компарысов невозможно рассчитать дисконт и обосновать стопы.
Contenido de Cargas
Обременения могут превышать valor и сделать объект убыточным.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В выписке значится «Según certificado de cargas», но текст cargas и суммы в данных нет. Покупатель может унаследовать prior charges.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом использовании: свободна, занята или используется третьими лицами. Для подвального помещения риск squatting ниже, но для almacén он существует.
Назначение объекта неопределённо
Catastro указывает «Almacen-Estacionamiento. Uso Residencial». Неясно: это plaza de garaje, trastero или иное. Тип объекта критически влияет на ликвидность и рыночную цену.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарысов для данного типа объекта в Ramales de la Victoria. Предоставленная оценка €55 000 основана на жилых объектах и не подходит для подвального помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить nota simple по ref catastral 2199335VN6829N0029EA
P0
Запросить полный certificado de cargas в Registro de la Propiedad
P1
Найти компарысы garajes/trasteros в Ramales de la Victoria
P1
Посетить объект лично или через представителя
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0029EA
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE

PLAZA Nº29 DE LA PLANTA SOTANO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaRAMALES DE LA VICTORIAOTHER en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Назначение объекта неопределённо. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить nota simple по ref catastral 2199335VN6829N0029EA. Запросить полный certificado de cargas в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.