lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · inmueble · 22 m²

Подземное паркоместо/склад 22 м² с крайне низким valor, но полным отсутствием данных о владении, обременениях и рыночных аналогах., рынок ≈ 45k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: паркоместо / склад 22 м², подвал, Ramales de la Victoria

Объект — подземное паркоместо/склад 22 м² в Ramales de la Victoria с крайне низким valor (12 515 €).

Системная оценка 45 000 € основана на масштабе муниципалитета (0 компараторов данного типа) и, вероятно, завышена для подвального помещения.

Ключевые неопределённости: тип объекта (склад vs. жилое), обременения (cargas не подтверждены), возможность осмотра и фактическое состояние.

Incógnitas detectadas

Реальный рынок паркомест/складов
Без аналогов невозможно判断是否便宜还是 просто дешёвый объект.
Точная naturaleza_finca и тип объекта
Определяет, можно ли использовать как жилое помещение, или только как склад/парковку.
Текст cargas (обременения)
Переходящие обременения могут增加 фактическую стоимость покупки.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В экспедиенте и описании нет данных о фактическом состоянии объекта. Подвал может быть занят или заблокирован.
Cargas desconocidas
Сертификат об обременениях указан, но сумма cargas = null. Неясно, есть ли предшествующие обременения, которые перейдут покупателю.
Неопределённый тип актива
Catastro указывает «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial» — нестандартная классификация. Тип актива может повлиять на ликвидность и правовой режим.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён («No consta»). Невозможно проверить состояние, доступ и фактическое использование подвального помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ramales (ref catastral 2199335VN6829N0066TD)
P0
Получить полный certificado de cargas из экспедиента
P1
Найти 3-5 продаж паркомест/кладовых в Ramales и окрестностях (Idealista/Fotocasa)
P1
Запросить осмотр объекта через суд
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0066TD
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE

PLAZA Nº66 DE LA PLANTA SOTANO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaRAMALES DE LA VICTORIAOTHER en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Неопределённый тип актива. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ramales (ref catastral 2199335VN6829N0066TD). Получить полный certificado de cargas из экспедиента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.