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Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · inmueble · 28 m²

Парковочное место 28 м² в подвале по очень низкой цене, но владение и обременения неизвестны, данных о рынке нет., рынок ≈ 55k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место (plaza parking), Ramales de la Victoria

Plaza parking 28 м² в подвале здания 2008 года в Ramales de la Victoria с valor subasta 13 707€ (490€/м²).

Данных о рынке парковок в этом муниципалитете нет — рыночная стоимость неопределённа.

Владение, обременения и физическое состояние объекта не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Tipo de activo
catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' — может быть склад, а не гараж. Ценность и ликвидность различаются.
Valor de mercado del estacionamiento
Без компараторов невозможно определить, является ли 13 707€ скидкой или завышением.
Contenido de certificado de cargas
Неизвестно, есть ли prior charges, которые покупатель унаследует.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно знать, свободно ли место, используется ли третьими лицами или заблокировано.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS', но сумма не указана. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для парковок в Ramales de la Victoria. Ценность актива может быть существенно ниже valor.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. No se sabe si es posible inspeccionar el objeto antes de la apuesta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref catastral 2199335VN6829N0051HQ
P0
Запросить полный certificado de cargas у Juzgado TI Laredo
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Поискать продажи парковок в Ramales de la Victoria на Idealista/Fotocasa
P1
Посетить объект и проверить доступ к plaza 51 в подвале
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0051HQ
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref catastral 2199335VN6829N0051HQ. Запросить полный certificado de cargas у Juzgado TI Laredo.

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