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Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · inmueble · 28 m²

Парковочное место в подвале по цене ~488 €/м², но отсутствие компараторов, неизвестный статус владения и сложная судебная структура (72 лота) требуют детальной

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место sotano 28 м², Ramales de la Victoria

Парковочное место 28 м² в подвале жилого здания 2008 года в Ramales de la Victoria (Кантабрия) выставлено на судебный аукцион с valor 13 657 €.

Это один из 72 лотов в одном деле, что создаёт процедурную неопределённость.

Рыночных компараторов для парковок в этом муниципалитете нет — реальную стоимость определить невозможно, поэтому bid stops не рассчитаны.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del estacionamiento
Без знания реальной цены невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт.
Фактический статус парковки
Если место занято или заблокировано, покупка теряет смысл.
Contratos y cargos anteriores
Preferential charges переходят покупателю и могут превысить valor лота.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Непонятно, свободна ли парковка или занята. Для подвальной парковки это критично: если место фактически используется третьим лицом, получить доступ будет крайне сложно.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS' без расшифровки. Неизвестно, есть ли prior charges, которые переходят на покупателя после adjudicación.
Lote con historial de nueva licitación
Это один из 72 лотов в одном судебном деле. Возможны задержки в процедуре, конкуренция между лотами и сложности с индивидуальным присвоением.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для plazas de garaje в Ramales de la Victoria. Рыночная стоимость не определяема на основе имеющихся данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple registral по ref catastral 2199335VN6829N0054LR
P0
Связаться с administración judicial для уточнения procedura adjudicación 72 лотов
P1
Поискать объявления garaje/plaza в Ramales и окрестностях (Idealista, Fotocasa)
P1
Попытаться организовать визит к объекту через Juzgado или administración
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0054LR
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple registral по ref catastral 2199335VN6829N0054LR. Связаться с administración judicial для уточнения procedura adjudicación 72 лотов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.