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Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · vivienda · 121 m²

Проверить: valor 219k€, рынок ≈ 198k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 72 · 219k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 219k€.

Оценка рынка ≈ 198k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Тип объекта: парковка или кладовая?
Ликвидность и цена парковки vs кладовой сильно различаются
Contenido completo de cargas
Prior charges остаются с покупателем и могут превысить valor subasta
Владелец и занятие
Неизвестно, свободно ли помещение и кто владеет

муниципалитет RAMALES DE LA VICTORIA; 104 comps; BOE сделки 31 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В тексте только 'SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS' — текст сертификата не предоставлен. Prior/preferential charges могут сохраниться после adjudicación и увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, используется ли помещение кем-либо, несанкционированно ли занято. Для подвального помещения (parking/almacén) это менее критично, чем для vivienda, но всё равно рискованно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Нет информации о возможности осмотра до торгов. Для нестандартного актива (подвал 22 м²) осмотр критичен.
Тип объекта не уточнён
Catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' для 22 м² в подвале. Может быть как парковочным местом, так и кладовой. Тип влияет на ликвидность и цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Получить nota simple en el Registro de Ramales
P0
Проверить ref catastral 2199335VN6829N0062QO в Catastro
P1
Запросить полный certificado de cargas в Juzgado TI Laredo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0144GM
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE

ATICO A DEL POTAL 3 PLANTA BAJO CUBIERTA

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 636 €/м² (104 comps, муниципалитет RAMALES DE LA VICTORIA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Получить nota simple en el Registro de Ramales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.