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Subasta BOE de inmueble en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · garaje · 24 m²

Гараж в подземном этаже, мало данных по рынку и владению — требуется проверка до ставки., рынок ≈ 12k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж в Ramales de la Victoria, 24 м²

Гараж 24 м² в подвале здания 2008 года в Ramales de la Victoria (Cantabria).

Valor subasta 12 575 € (524 €/м²), но реальных компараторов по гаражам в муниципалитете нет — рыночная оценка невозможна.

Владение и обременения неизвестны, осмотр не подтверждён.

Incógnitas detectadas

Precio del mercado de garaje
Без реальных цен продаж нельзя определить, есть ли скидка к рынку
Estado de empleo
Занятый гараж может потребовать судебного иска на выселение
Contenido de Cargas
Обременения могут увеличить итоговую стоимость покупки

муниципалитет RAMALES DE LA VICTORIA; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости гаража не указан. Может быть занят другим лицом или использоваться без правового основания.
Cargas desconocidas
В тексте cargas указано 'SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS' без деталей. Непонятно, какие обременения переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по гаражам в муниципалитете. Невозможно определить, является ли valor subasta справедливой ценой.
Часть пакета из 72 лотов
Объект продаётся в составе крупной серии (72 лота). Возможны задержки или сложности при adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral
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Осмотреть гараж лично
P1
Найти 3+ компаратора гаражей
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Получить полный expediente в Juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0012SB
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 481 €/м² (0 comps, муниципалитет RAMALES DE LA VICTORIA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral. Осмотреть гараж лично.

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