lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ramales de la Victoria: Calle Rio Ason

Ramales de la Victoria · inmueble · 37 m²

Помещение в подвале, мало данных: владение, обременения и тип использования неизвестны, реальных компараторов нет — до проверок ставить рано., рынок ≈ 75k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261485

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: подвал 37 м², Рамалес-де-ла-Виктория, €21k

Подвальное помещение 37 м² (2008 г.) в Рамалес-де-ла-Виктория выставлено на торги за €21k (€569/м²).

Рыночных компараторов по подвалам нет — средняя цена €1,982/м² по муниципалитету не релевантна для сутерена.

Владение, обременения и точный тип использования (склад / гараж / жильё) неизвестны.

Incógnitas detectadas

Posesión y ocupación
Подвал может быть занят, замурован или использоваться третьими лицами — ключевой фактор стоимости
Полный текст обременений
cargas_text ссылается на сертификат, но данные не предоставлены; сервитуты и привилегии переходят покупателю
Тип и допустимое использование
Склад vs. гараж vs. жилое помещение — разница в стоимости может быть кратной

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно определить, свободно ли помещение, занято ли третьими лицами или используется как vivienda habitual. Критично для подвала.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS', cargas_amount_eur = null. Сервитуты, привилегии и предшествующие обременения переходят на покупателя. Тип и объём не раскрыты.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. valor €569/м² vs. средний рынок €1,982/м² — разница кратная, но это разные типы активов. Без аналогов невозможно установить справедливую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Подвальное помещение — высокий риск скрытых дефектов (влага, доступ, инфраструктура). Без осмотра невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда полный экспедиент и certificación de cargas
P0
Заказать nota simple обновлённую в Registro de Laredo
P1
Определить точный тип помещения (склад/гараж/жилое) через кадастр
P1
Искать компараторы: подвалы, гаражи, склады в Рамалес-де-ла-Виктория
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2199335VN6829N0009SB
  • Finca registral: 10340
  • Cargas: SEGUN CERTIFICADO DE CARGAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaRAMALES DE LA VICTORIAOTHER en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда полный экспедиент и certificación de cargas. Заказать nota simple обновлённую в Registro de Laredo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.