Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 24 Letra I en la Planta Primera del Bloque A, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.759 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comparables, nota simple и данных о владении этот лот пока нельзя считать просчитанным для внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: слишком мало данных для депозита

Пока это лот для наблюдения, а не для депозита.

По нему отсутствуют comparables, площадь, данные о владении и registral cargas, поэтому рынок и реальная итоговая себестоимость не просчитываются.

Для BOE это критично, потому что prior cargas могут перейти на покупателя, а valor subasta сам по себе не показывает дисконт.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales
Без m2 нельзя проверить €/m2 и сравнить объект с рынком.
Состав права собственности
Нужно исключить долю, usufruct или иное ограниченное право.
Сроки и стадия субасты
От этого зависит срочность проверки до депозита и окно на действия после adjudicación.

valor subasta BOE; описание лота суда

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и передастся без проблем. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential cargas могут остаться на покупателе после adjudicación. Без certificación de cargas эффективная цена неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и рыночных аналогов по industrial/local, поэтому нельзя оценить дисконт к рынку. Valor subasta не равен рыночной цене.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, осмотра и данных о состоянии инженерии или пригодности под использование. Возможны затраты на адаптацию и ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 74.759
P0
До депозита: получить certificación de cargas из expediente
P1
До депозита: собрать 3-6 comparables по local industrial
P1
До депозита: проверить статус владения в суде

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 24 LETRA I EN LA PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE A, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.759 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 74.759. До депозита: получить certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.