Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 62 Letra G en la Planta Segunda del Portal 1 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.797 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comparables, данных о владении, cargas и фактическом пользовании вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для депозита

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Есть только судебный valor 195180 EUR и краткое описание industrial/multiuso local, но нет comparables, площади, данных о владении и сведений о cargas.

В BOE старшие cargas могут остаться на покупателе, поэтому эффективная цена может оказаться заметно выше.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без м2 нельзя посчитать рынок и ликвидность.
Сохраняющиеся cargas
Они могут стать прямой доплатой сверх цены.
Posesión real
Влияет на сроки, затраты и возможность использования.

valor subasta; описание BOE; тип актива: LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может существенно затянуть получение владения и запуск использования.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas и нет текста certificacion. Старшие и привилегированные cargas могут остаться на покупателе и увеличить эффективную цену.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, comparables и даже площади. Нельзя оценить, где находится судебный valor относительно рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра и состоянии помещения. Для industrial/multiuso это критично для бюджета на адаптацию и ликвидности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple в Registro nº15 Madrid
P0
До депозита получить certificacion de cargas из expediente
P1
До депозита поднять 3-6 comparables по local industrial в Madrid
P1
До депозита запросить в juzgado данные о фактическом владении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 62 LETRA G EN LA PLANTA SEGUNDA DEL PORTAL 1 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.797 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple в Registro nº15 Madrid. До депозита получить certificacion de cargas из expediente.

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