Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 42 Letra C en la Planta Primera del Portal 1 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.777 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без рыночных аналогов, nota simple и сведений о владении задаток сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных для ставки пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения задатка.

У вас нет ни рыночных аналогов, ни площади, ни nota simple, ни certifcacion de cargas, поэтому нельзя понять реальную цену входа и итоговую стоимость.

По judicial auction старшие cargas могут остаться на покупателе, а неизвестное владение может заметно затянуть получение доступа к объекту.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация помещения
Без м2 нельзя посчитать EUR/m2 и сравнить с рынком.
Режим использования local multiuso industrial
Ограничения uso влияют на ликвидность и арендный спрос.
Состав продаваемого права
Нужно подтвердить, что продается полная собственность, а не доля или право с ограничением.

BOE valor subasta 338250 EUR; Описание лота из BOE без рыночных аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и нет сопоставимых аналогов. Нельзя доказать дисконт к рынку или рассчитать рабочий потолок ставки.
Cargas desconocidas
Для judicial auction старшие и предпочтительные обременения могут перейти на покупателя. Пока их размер неизвестен, эффективная цена не ясна.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли быстро получить доступ после adjudicacion. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения и о состоянии помещения. Для local multiuso это риск скрытых затрат и ограничений по использованию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До задатка: запросить nota simple по finca 74.777
P0
До задатка: получить certificacion de cargas из expediente
P0
До задатка: запросить у суда состав права и владение
P1
До задатка: собрать 3-6 аналогов local industrial по зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 42 LETRA C EN LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL 1 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.777 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDLOCAL en MadridSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До задатка: запросить nota simple по finca 74.777. До задатка: получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.