Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 90 Letra G en la Planta Primera del Bloque C, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.825 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

По этому лоту нет рыночной опоры и не ясны cargas, владение и фактическое пользование, поэтому вход возможен только после базовой проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: без рынка и без юрпроверки депозит сейчас слишком рискован

Сейчас это лот для проверки, а не для внесения депозита.

У вас нет ни рыночной опоры, ни площади, ни данных по cargas, а в judicial auction старшие обременения могут остаться на покупателе.

Также неясно фактическое владение и доступ к LOCAL, что может заметно увеличить срок и бюджет входа.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без m2 нельзя проверить цену за метр и сравнить с рынком.
Состав и приоритет cargas
Старшие обременения могут лечь поверх цены покупки.
Фактическое пользование и доступ
От этого зависят сроки, расходы и возможность начать эксплуатацию.

valor subasta BOE; описание лота без valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, comparables и даже площади, поэтому нельзя понять, где реальная рыночная цена LOCAL в этой зоне.
Cargas desconocidas
В judicial auction предыдущие приоритетные cargas могут остаться на покупателе. Здесь сумма и состав обременений не раскрыты.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект и есть ли доступ. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра невозможно оценить пригодность LOCAL, инженерные работы и стоимость адаптации под использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 74.825
P0
До депозита: получить certificacion de cargas из expediente
P0
До депозита: проверить expediente в Sección Civil TI Madrid
P1
До депозита: собрать comparables по LOCAL в районе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 90 LETRA G EN LA PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE C, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.825 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDLOCAL en MadridSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 74.825. До депозита: получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.