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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 76 Letra e en la Planta Baja del Bloque C, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.811 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comps, nota simple и данных о владении/занятости вносить депозит по этому коммерческому лоту преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных для ставки по этому лоту пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

По нему нет ни comps, ни площади, ни данных о cargas, ни подтвержденного статуса владения, поэтому valor subasta 287070 EUR нельзя трактовать как рыночный дисконт.

Для judicial auction главный риск здесь не deuda взыскателя, а возможные cargas anteriores и неизвестное фактическое пользование помещением.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales
Без м2 нельзя проверить цену за метр и сравнить с рынком.
Сохраняющиеся cargas anteriores
Они могут лечь сверху к цене покупки и изменить экономику сделки.
Фактическое пользование помещением
Свободное ли владение влияет на сроки, затраты и применимый буфер риска.

BOE valor subasta; Описание лота из BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По BOE нет суммы и текста cargas. Для judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение, сдано ли оно или фактически занято. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и сопоставимых объектов. Судебный valor нельзя считать дисконтом без внешнего рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра и физическом состоянии. Для commercial local это повышает риск скрытых затрат.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 74.811 в Registro nº 15 Madrid
P0
Запросить certificacion de cargas из expediente SUB-JA-2026-257806
P1
Собрать 6-10 comps по similar local в зоне Avenida de la Aviación
P1
Уточнить у juzgado статус владения и пользования помещением
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 76 LETRA E EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE C, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.811 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 74.811 в Registro nº 15 Madrid. Запросить certificacion de cargas из expediente SUB-JA-2026-257806.

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