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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 56 Letra a en la Planta Segunda del Portal 1 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.791 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Это нежилой local в судебной продаже, но без comps, площади, cargas и статуса владения депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для входа в депозит

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По BOE есть только valor subasta и краткое описание, но нет comps, площади, certificacion de cargas и ясности по владению, поэтому оценить реальную экономику нельзя.

Для judicial это критично: prior cargas могут остаться на покупателе, а статус пользования может задержать ввод объекта в контроль.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без м2 нельзя проверить €/м2 и сравнить с рынком.
Сохраняющиеся prior cargas
Они могут лечь сверху к цене adjudicacion.
Фактическое владение и доступ
Влияет на срок ввода в пользование и юрзатраты.

valor subasta BOE; судебное описание лота

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и сопоставимых объектов. Нельзя оценить, ниже ли цена рынка или уже около него.
Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может сильно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
В judicial prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificacion нельзя понять реальную полную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны состояние, доступ, фактическая планировка и пригодность под использование. Для local это напрямую влияет на capex и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 74.791
P0
До депозита: получить certificacion de cargas из Registro nº 15
P0
До депозита: проверить expediente в Sección Civil TI Madrid
P1
До депозита: собрать comps по local/industrial в этой микрозоне
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 56 LETRA A EN LA PLANTA SEGUNDA DEL PORTAL 1 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.791 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 74.791. До депозита: получить certificacion de cargas из Registro nº 15.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.