Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 48 Letra a en la Planta Primera del Portal 2 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.783 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comps, площади, статуса владения и cargas это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для депозита

Это судебный лот с очень тонким набором данных: есть только valor subasta и текст описания, но нет comparables, площади, статуса владения и сведений о cargas.

Для BOE этого недостаточно, чтобы считать ставку или даже понять, переплачиваете ли вы относительно рынка.

Главный практический риск в том, что старшие обременения и фактическое пользование могут заметно увеличить стоимость и сроки получения контроля над объектом.

Confianza del análisis IA29/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация помещения
Без м² нельзя проверить рынок, ликвидность и целевое использование.
Старшие обременения
Они могут перейти к покупателю и увеличить эффективную цену.
Статус владения и доступ
Влияет на сроки, расходы и возможность использовать актив после adjudicación.

Стартовая valor subasta BOE; Описание актива без площади и без comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и €/м², поэтому нельзя понять, где проходит реальная рыночная вилка для такого local.
Ocupación no confirmada
По данным лота неясно, свободен ли объект, используется ли он или доступ к нему ограничен. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
При JUDICIAL_AUCTION cargas anteriores могут сохраниться за покупателем как дополнительная стоимость. Сейчас сумма и характер обременений не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, доступ, высота, свет, instalaciones и пригодность для multiuso industrial не подтверждены. Это может изменить экономику объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple finca 74.783 в Registro nº15
P0
До депозита: получить certificación de cargas по делу
P1
До депозита: изучить expediente в Sección Civil TI Madrid
P1
До депозита: собрать 6+ comps по local industrial в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 48 LETRA A EN LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL 2 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.783 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDLOCAL en MadridSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple finca 74.783 в Registro nº15. До депозита: получить certificación de cargas по делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.