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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 84 Letra a en la Planta Primera del Bloque C, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.819 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comparables, nota simple и certificacion de cargas этот лот пока рано переводить в ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для депозита

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Судебный valor 195180 EUR не равен рыночной стоимости, а без comparables, площади, nota simple и certificacion de cargas нельзя посчитать ни скидку к рынку, ни верхний лимит ставки.

Для judicial auction особенно важно до депозита подтвердить старшие обременения и фактическое владение, потому что они могут существенно поднять effective cost и затянуть получение объекта.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация помещения
Без м2 нельзя сделать eur/m2 sanity check и оценить ликвидность.
Сохраняющиеся cargas
Старшие обременения могут существенно поднять effective cost.
Фактическое пользование объектом
Доступ и передача владения влияют на сроки и бюджет.

valor subasta суда; описание актива из BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По BOE не видно, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Для judicial auction prior/preferential cargas переходят на покупателя. Без certificacion de cargas нельзя оценить реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет рыночных аналогов по схожим industrial/local объектам. Поэтому нельзя судить о скидке к рынку и ликвидности выхода.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, осмотра и техописания. Для multiuso industrial это повышает риск скрытых затрат и ограничений использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 74.819
P0
До депозита: получить certificacion de cargas из expediente
P1
До депозита: собрать 3-6 comparables по industrial/local Madrid
P1
До депозита: проверить фактическое владение и доступ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 84 LETRA A EN LA PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE C, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.819 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 74.819. До депозита: получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.