Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 94 Letra K en la Planta Primera del Bloque C, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.829 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

По этому BOE-лоту без comps, площади, cargas и статуса владения депозит пока несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для входа

Это лот формата WATCH, а не BID_READY.

Судебный valor 268260 EUR сам по себе ничего не говорит о дисконте: без comps, площади и certif. de cargas рынок здесь не подтвержден.

Главные риски сейчас не в цене, а в неизвестных surviving charges, владении и фактическом состоянии помещения.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация
Без м2 нельзя оценить €/м2, ликвидность и ceiling ставки.
Фактическое использование и лицензии
Для industrial/local режим использования влияет на круг покупателей и доходность.
Possession status
Занятое помещение может задержать получение контроля и старт эксплуатации.

BOE valor subasta; Текст лота без площади и без рыночных comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и нет comparables по аналогичным local/industrial объектам. Нельзя доказать дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
По BOE сумма и состав cargas не раскрыты. Prior/preferential charges могут сохраниться и увеличить реальную цену входа.
Ocupación no confirmada
Статус ocupacion/posesion не указан. Это может заметно затянуть получение контроля над помещением.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет площади, фото и подтвержденного состояния. Для multiuso industrial это влияет на CAPEX и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита: запросить nota simple по finca 74.829
P0
До внесения депозита: получить certificacion de cargas
P0
До внесения депозита: собрать comps по local/industrial в зоне
P1
До внесения депозита: проверить expediente в Seccion Civil TI Madrid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 94 LETRA K EN LA PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE C, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.829 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита: запросить nota simple по finca 74.829. До внесения депозита: получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.