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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 64 Letra a en la Planta Segunda del Portal 2 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.799 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comparables, nota simple и данных о владении/занятости вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для входа в торги

Это лот с высоким информационным риском: есть только судебное описание и valor subasta, но нет ни рыночных comparables, ни площади, ни nota simple.

Для BOE это критично, потому что prior cargas могут сохраниться, а статус владения здесь не раскрыт.

Разница между valor и cantidad reclamada не дает вам ценового преимущества и не должна использоваться как ориентир прибыли.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация
Без м2 нельзя проверить рынок и ликвидность.
Сохраняющиеся cargas
Могут лечь поверх цены adjudicación.
Posesión real
Определяет сроки, расходы и возможность использования.

valor subasta BOE; описание лота суда

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и comparables, поэтому valor subasta нельзя трактовать как скидку к рынку.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и можно ли получить фактическое владение после adjudicación.
Cargas desconocidas
Для BOE prior/preferential cargas могут перейти на покупателя и увеличить итоговую себестоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, пригодность под uso industrial и возможные вложения не раскрыты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 74.799, RP Madrid 15
P0
Запросить в juzgado данные об ocupación и entrega de posesión
P1
Поднять Catastro: площадь, uso, referencia и antigüedad
P1
Собрать 3-6 comps по industrial/local в зоне Aviación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 64 LETRA A EN LA PLANTA SEGUNDA DEL PORTAL 2 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.799 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 74.799, RP Madrid 15. Запросить в juzgado данные об ocupación и entrega de posesión.

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