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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 47 Letra H en la Planta Primera del Portal 1 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.782 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comparables, площади, carga-справки и статуса владения этот BOE-лот пока не готов к внесению депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для депозита

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

У вас есть только valor subasta и описание, но нет ни площади, ни рыночных аналогов, ни certificación de cargas, ни ясного статуса владения.

В judicial auction именно сохраняющиеся prior cargas и неясное possession чаще всего ломают экономику сделки.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без м2 нельзя посчитать ориентир по рынку и ликвидность.
Сохраняющиеся cargas
Могут стать прямой добавкой к цене покупки.
Фактическое пользование объектом
Влияет на сроки доступа и юридические расходы.

valor subasta; описание BOE; тип актива LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По BOE нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Для judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificación de cargas нельзя считать реальную полную цену.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и comparables. Поэтому нельзя оценить, есть ли реальный дисконт к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, осмотра и данных о состоянии. Для local это может скрывать существенные затраты на адаптацию и licencias.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple по finca 74.782
P0
Antes del depósito: получить certificación de cargas по expediente
P1
Antes del depósito: собрать 3-6 comparables по local в Madrid
P1
Antes del depósito: проверить Catastro и uso/licencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 47 LETRA H EN LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL 1 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.782 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple по finca 74.782. Antes del depósito: получить certificación de cargas по expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.