Subasta BOE de inmueble en Madrid: Local Destinado a Multiuso Industrial nº 70 Letra G en la Planta Segunda del Portal 2 Bloque B, del Edificio Sito Sobre la Parcela P4-6 del A. p. d. 10.03 "Avenida enida de la Avenida iación". Finca 74.805 Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 15 de Madrid

Madrid · local comercial

Без comps, nota simple и ясности по владению/обременениям вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257806

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для входа в судебные торги

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По объекту нет ни comparables, ни площади, ни данных о владении, ни сведений о cargas, поэтому valor subasta нельзя трактовать как скидку к рынку.

Для судебной продажи это критично: старшие обременения могут остаться, а получение фактического контроля над помещением может затянуться.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales
Без м2 нельзя проверить цену и ликвидность.
Старшие cargas
Они могут увеличить фактическую цену покупки.
Posesión real
Влияет на сроки, расходы и возможность использования.

valor subasta; описание BOE лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По BOE нет подтверждения, свободно ли помещение и можно ли быстро получить фактический контроль. Это может заметно затянуть ввод объекта в использование.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. В судебной продаже старшие и привилегированные обременения могут перейти на покупателя как часть реальной цены.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, площади и ставки EUR/m2. Нельзя оценить, есть ли реальный дисконт к рынку или valor subasta просто формальный.
No se ha podido visitar el inmueble
Для local на втором этаже критичны доступ, высота, состояние, погрузка и пригодность под сценарий использования. Без осмотра это слепая ставка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить nota simple actualizada
P0
До внесения депозита получить certificacion de cargas
P1
До внесения депозита изучить expediente в суде
P1
До внесения депозита собрать 3-6 comps по industrial local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A MULTIUSO INDUSTRIAL Nº 70 LETRA G EN LA PLANTA SEGUNDA DEL PORTAL 2 BLOQUE B, DEL EDIFICIO SITO SOBRE LA PARCELA P4-6 DEL A.P.D. 10.03 "AVENIDA DE LA AVIACIÓN". FINCA 74.805 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 15 DE MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить nota simple actualizada. До внесения депозита получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.