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Subasta BOE de vivienda en Novelda: Avenida enida Perez Galdos

Novelda · inmueble

Falta información crítica: tipo de finca, superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básicos.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262628

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta subasta judicial carece de casi toda la información básica requerida para una evaluación técnica: ni superficie, ni uso, ni estado físico, ni titularidad confirmada, ni cargas, ni comparables.

El valor subasta (146.414 €) es irrelevante sin contexto.

El alto ratio deuda/valor (16×) sugiere una ejecución antigua, pero no implica oportunidad.

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², impuestos (IBI), viabilidad de uso y clasificación urbanística.
Naturaleza exacta de la finca
Finca rústica, urbana, industrial o especial tienen regímenes legales, tributarios y de ocupación totalmente distintos.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción, no se puede estimar coste de reforma, habitabilidad o riesgo de ruina.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo no identificado
El campo 'asset_type: OTHER' es crítico: podría ser local comercial, trastero, nave, finca rústica o incluso derecho. Cada uno tiene riesgos legales, fiscales y de mercado distintos.
Titularidad no verificada
Sin nota simple, no se sabe si la finca está en nombre del deudor, si hay copropietarios o si hay embargos previos que sobrevivan a la subasta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la finca está vacía, alquilada, ocupada ilegalmente o cedida. Esto afecta directamente la posesión post-adjudicación y costes legales.
Cargas desconocidas
Al no haber importe ni texto de cargas, es imposible saber si existen gravámenes anteriores (hipotecas, embargos) que el adjudicatario asumirá tras la subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante para finca 37266
P0
Consultar expediente judicial completo en Sección Civil e Instrucción TI Novelda
P1
Verificar referencia catastral y obtener informe de uso y superficie en Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no identificado, Titularidad no verificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante para finca 37266. Consultar expediente judicial completo en Sección Civil e Instrucción TI Novelda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.