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Subasta BOE de vivienda en Novelda: Avenida enida Perez Galdos

Novelda · inmueble

Lote masivo de 32 fincas con datos casi nulos, deuda 12× el valor y sin comparables: no se puede tasar ni pujar con criterio.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262628

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — 32 lotes sin información, deuda 2.35M€

Este lote agrupa 32 fincas registrales con descripción genérica (solo 'FINCA REGISTRAL 37290'), sin superficie, sin tipo de inmueble, sin estado de ocupación y sin cargas conocidas.

La deuda reclamada es 2,35 millones de euros, 12,4 veces el valor de subasta, lo que sugiere un remanente mínimo y un comportamiento impredecible del acreedor.

Sin datos básicos de ningún tipo, no existe base para tasar, ni para calcular un stop de puja.

Incógnitas detectadas

Composición de los 32 lotes
Sin saber qué tipo de inmuebles son (viviendas, locales, trasteros, garajes, suelo), no hay base para ninguna valoración.
Superficie y uso de cada lote
El cálculo de €/m² y la búsqueda de comparables dependen de estos datos.
Estado posesorio de cada finca
Con 32 unidades, la probabilidad de que al menos una esté ocupada es alta. La posesión no consta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Con 32 fincas y ninguna información de ocupación, el riesgo de encontrarse okupas o arrendatarios en alguna unidad es elevadísimo.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado certificación de cargas. Las cargas anteriores sobreviven a la adjudicación y pueden multiplicarse al tratarse de 32 fincas.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, tipo de inmueble ni comparables, es imposible determinar si el valor de subasta representa descuento o prima.
Propiedad compartida (cuota parcial)
32 lotes en un mismo procedimiento sugiere que pueden corresponder a participaciones indivisas o a un patrimonio empresarial. La adjudicación puede no dar pleno dominio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar relación desglosada de los 32 lotes al Juzgado
P0
Pedir nota simple de finca registral 37290 al Registro de Novelda
P1
Consultar Catastro con la finca registral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar relación desglosada de los 32 lotes al Juzgado. Pedir nota simple de finca registral 37290 al Registro de Novelda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.