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Subasta BOE de vivienda en Novelda: Avenida enida Perez Galdos

Novelda · inmueble

Falta información crítica: tipo de finca, superficie, estado físico, ocupación y cargas. Sin datos comparables ni tasación, imposible calcular descuento ni establecer precios de puja.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262628

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este lote judicial carece de casi toda la información mínima requerida: no se sabe si es vivienda, local, garaje o finca rústica; no hay superficie, estado físico, ocupación ni cargas confirmadas.

El valor subasta (131.556 €) no puede interpretarse sin contexto — ni comparables, ni tasación, ni uso registral.

El alto ratio deuda/valor (17.9x) indica una ejecución compleja, pero no revela valor intrínseco.

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la finca
Determina régimen jurídico, impuestos aplicables (ITP vs AJD), posibilidad de rehabilitación y valoración de mercado.
Superficie real y uso catastral
Es esencial para clasificar el activo, calcular €/m² y compararlo con el mercado local.
Estado físico y visitabilidad
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, habitabilidad o costes ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo no identificado
El campo 'asset_type' es 'OTHER' y la descripción ('FINCA REGISTRAL 37294') no aclara si es vivienda, local, garaje, nave o terreno. Esto impide evaluar riesgos legales, fiscales y de mercado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la finca está ocupada, alquilada o vacía. La posesión tras adjudicación puede verse bloqueada o retrasada si hay ocupantes sin título.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni texto de cargas. En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse; su ausencia de datos impide calcular el costo efectivo real.
Titularidad no verificada
No se confirma quién es el propietario registral ni si existen copropietarios, usufructuarios o derechos reales que limiten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de la finca 37294 en el Registro de la Propiedad de Novelda
P1
Consultar referencia catastral y superficie en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Buscar 5 comparables recientes de activos similares en Novelda (Idealista, Fotocasa, Solvia)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no identificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de la finca 37294 en el Registro de la Propiedad de Novelda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.