Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en ourense: San Cibrao Das Viñas

ourense · inmueble

Лот не раскрыт: тип актива — инфраструктурные работы (urbanización), нет площади, нет оценки рынка, без инспекции невозможно рассчитать стопы.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-261219

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — городские работы, нет данных, 273k

Лот описан как finca с инфраструктурными работами (obras de urbanización y jardinería) в Сан-Сибрао-дас-Виньяс.

Catastro указывает «suelos sin edificar» — незастроенная земля.

Ни площадь, ни тип работ, ни рыночные comparables не предоставлены.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и объём выполненных работ
Без знания, что именно представляет собой объект, невозможно оценить стоимость
Правовой статус земли
Земля может быть муниципальной или частной; работы на чужой земле не дают владения
Финское содержание реестра
finca_registral не указан — невозможно проверить цепочку собственности

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни площадь, ни тип работ, ни comparables не известны. Оценить справедливую стоимость невозможно.
Нестандартный актив: инфраструктурные работы
Catastro классифицирует как obras de urbanización y jardinería — объекты благоустройства территории. Частный инвестор обычно не покупает такие лоты.
Ocupación no confirmada
Нет данных, есть ли физическое владение. Инфраструктурные объекты могут быть в общем пользовании или заброшены.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior cargas переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда (Sec. 4 Ourense) точное описание содержания finca
P0
Заказать nota simple по catastral 32076A002004010000UO
P1
Посетить объект с инженером (arquitecto técnico)
P1
Проверить в Ayuntamiento статус земли (urbanización Sector A2, A Farixa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca señalada con el número DIEZ de forma semicircular, perteneciente al Sector A2, términos de A Farixa, municipio de San Cibrao das Viñas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en OurenseOURENSEOTHER en OurenseOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Нестандартный актив: инфраструктурные работы, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда (Sec. 4 Ourense) точное описание содержания finca. Заказать nota simple по catastral 32076A002004010000UO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.