Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en ourense: San Cibrao Das Viñas

ourense · terreno · 31 m²

Подземное помещение 31 м² (алмадén/стоянка) с ценой 8 428 € — рыночная стоимость близка к нулю; это часть крупного лота с долгом 1,5 млн €.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-261219

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — подземное помещение 31 м² в составе 18 лотов

Подземное помещение 31 м² (Almacén-Estacionamiento) в Сан-Сибрао-дас-Виньяс, лот №1 из 18 в крупном судебном деле с долгом 1,5 млн €.

Цена 8 428 € (~272 €/м²) не является скидкой — рыночная стоимость такого актива минимальна.

Юридический статус, обременения и возможность отдельной покупки полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Неясно, является ли это отдельным объектом недвижимости или долей в здании
Возможность отдельной покупки
Лот может быть недоступен для отдельной покупки — часть дела на 1,5 млн €
Situación actual y acceso
Подземное помещение может быть недоступно, затоплено или заброшено

3 comps from Idealista-rent (any type) in Ourense, median 12.89 €/m²; Catastro surface 31 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Это лот №1 из 18. Непонятно, продаётся ли он отдельно или только вместе. Покупка одного лота из судебного дела на 1,5 млн € долга — крайне неопределённая ситуация.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем использовании помещения. Оно может быть занято, заброшено или недоступно.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Без выписки из Registro невозможно знать, какие обременения переходят покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Помещение в подвале, визит не подтверждён. Состояние и доступность неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ourense
P0
Уточнить у суда условия продажи лота №1
P1
Проверить реестр Catastro по ref DF0114400NG98E0001EU
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SEÑALADA CON EL NUMERO UNO, sita en la planta de sótano, de un edificio con dos portales, uno y dos, sito en la parcela número doce del Sector A-2 del Plan Parcial del Ayuntamiento de San Cibrao das Viñas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en OurenseOURENSETERRENO en OurenseOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ourense. Уточнить у суда условия продажи лота №1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.