Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en ourense: San Cibrao Das Viñas

ourense · inmueble

Лот на 1,2 млн € без площади, без оценки, без информации о владении/занятости, с 18-ю объектами в одном пакете — слишком много неизвестных.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-261219

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — 18 лотов, неопределённость по всем фронтам

Пакет из 18 земельных/благоустроительных объектов (catastro: suelos sin edificar) выставляется единым лотом за 1,2 млн €.

Нет площадей, тасации, аналогов и информации о владении/обременениях.

Долг кредитора (1,53 млн €) превышает valor на 27%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Индивидуальные характеристики 18 лотов
Без площадей и типов каждого лота невозможно оценить стоимость пакета
Обременения и prioridad de cargas
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут стоить сотни тысяч
Физическое состояние участков
Suelos sin edificar могут быть заброшены, захвачены, не иметь подъезда

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, тасации и ни одного компа. Невозможно оценить, справедлива ли цена valor 1,2 млн €.
Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем состоянии владения. Для 18 участков это может включать самозахват, нелегальное использование и т.д.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить стоимость.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Торги идут единым пакетом. Если часть лотов проблемная, она «заражает» весь пакет. Нет возможности выбирать отдельные участки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда полный перечень 18 лотов с площадями
P0
Получить nota simple по ref_catastral 32076A002002210000US
P1
Связаться с Registro de la Propiedad de Ourense
P1
Запросить в Ayuntamiento San Cibrao das Viñas план Sector A2
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca señalada con el número ONCE de forma irregular, perteneciente al Sector A2, términos de A Farixa, municipio de San Cibrao das Viñas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en OurenseOURENSEOTHER en OurenseOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда полный перечень 18 лотов с площадями. Получить nota simple по ref_catastral 32076A002002210000US.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.