Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en ourense: San Cibrao Das Viñas

ourense · terreno · 31 m²

Крошечный подвальный участок 31 м² с нулевой информацией о владении/наличии и долгом в 1,5 млн — ставка не имеет экономического смысла.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-261219

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — терreno 31 м² в подвале, нет данных

Лот представляет собой подвальное помещение 31 м² с назначением «Almacén-Estacionamiento» в здании в Сан-Сибрао-дас-Виньяс.

Рынок для таких объектов отсутствует — 3 компаратора idealista-rent не релевантны.

Данных о владении, занятости и обременениях нет.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус помещения
Неясно, является ли это самостоятельным объектом недвижимости или частью другого лота в МКД
Situación actual y acceso
Подвал может быть недоступен, заблокирован или использоваться другими жильцами
Доля в общем имуществе МКД
Подвальное помещение может быть связано с определённым порталем/квартирой здания

3 comps (idealista-rent, «любой тип» в OURENSE) — методология не совместима с подвальным помещением

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, пустует ли помещение или занято. Для подвального помещения в МКД получить владение сложнее.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено; при покупке подвала в МКД могут быть сервитуты или доли в общем имуществе. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для подвальных помещений 31 м² в Сан-Сибрао-дас-Виньяс. 3 источника idealista-rent по всем типам не релевантны.
Сверхмалый объект — неликвидность
31 м² подвальное помещение с назначением «Almacén-Estacionamiento» не имеет стандартного розничного рынка перепродажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No
P1
Получить nota simple по кадастровому DF0114400NG98E0011PF
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SEÑALADA CON EL NUMERO ONCE, sita en la planta de sótano, de un edificio con dos portales, uno y dos, sito en la parcela número doce del Sector A-2 del Plan Parcial del Ayuntamiento de San Cibraodas Viñas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en OurenseOURENSETERRENO en OurenseOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.