Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en ourense: San Cibrao

ourense · terreno · 31 m²

Участок 31 м² в подвале (Almacen/Estacionamiento) за 8428€ при долге 1,5 млн€ — ликвидность околонулевая, юридическая сложность максимальная.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-261219

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля 31 м², subasta 8428€, долг 1.5 млн€

Участок — подвальное помещение 31 м² (Almacen/Estacionamiento) в Ourense, выставлено на торги за 8428€.

Взыскиваемый долг — 1,53 млн€ (в 181 раз выше valor), минимальная ставка кредитора — 1,68 млн€.

Помещение является одним из 18 лотов; кредитор с высокой вероятностью перебьёт любую ставку до полного покрытия долга.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точное назначение и состояние помещения
31 м² в подвале может быть гаражом, складом или техническим помещением — от этого зависит ликвидность
Структура 18 лотов и распределение долга
Если это один из 18 лотов одного должника, кредитор контролирует торги и минимальная цена будет выше valor
Реальная рыночная стоимость подвала 31 м²
Без продажных компараторов невозможно рассчитать ставку

3 comps from idealista-rent (аренда, не продажа), scope: любой тип в Ourense

Riesgos visibles antes de pujar

Крошечная площадь — 31 м²
31 м² подвального помещения с назначением Almacen/Estacionamiento. Ликвидность на перепродажу крайне низкая; целевая аудитория минимальна.
Долг в 181 раз превышает valor subasta
Взыскиваемая сумма 1 528 520€, минимальная ставка кредитора — 1 681 373€. Lote №10 в составе 18 лотов; кредитор с высокой вероятностью перебьёт любую ставку до полного покрытия долга по всем лотам.
Ocupación no confirmada
occupation = null, visitable = 'No consta'. Невозможно оценить, можно ли реально использовать помещение после покупки.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior-charges могут перейти на покупателя и многократно превысить valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Изучить структуру 18 лотов в полном тексте лота BOE
P1
Проверить ref catastral DF0114400NG98E0010OD через Sede Electrónica Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EÑALADA CON EL NUMERO DIEZ, sita en la planta de sótano, de un edificio con dos portales, uno y dos, sito en la parcela número doce del Sector A-2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en OurenseOURENSETERRENO en OurenseOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Крошечная площадь — 31 м², Долг в 181 раз превышает valor subasta, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Изучить структуру 18 лотов в полном тексте лота BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.