Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: CALLE ELS FURS 5-9 planta 1ª PUERTA 12

Rafelbuñol · vivienda

Участие допустимо только после проверки занятости, прав, cargas и площади; текущую цену нельзя сравнить с рынком.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё без площади и данных о владении

Это занятое жильё с неизвестными собственником, площадью и предыдущими cargas.

Объявление прямо предупреждает, что предыдущие обременения сохраняются; получение владения может значительно осложниться и затянуться.

Рыночный дисконт и ставка не рассчитываются без площади, sale comps и документов.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Без площади нельзя оценить рынок и максимальную ставку.
Кто занимает квартиру
Статус жильцов определяет сроки и расходы получения владения.
Размер предыдущих cargas
Они могут сохраниться и увеличить эффективную стоимость покупки.

valor_subasta; Муниципалитет Rafelbuñol, Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Жильё указано как занятое. Неизвестно, кто проживает и существует ли согласованный путь получения владения.
Cargas desconocidas
В объявлении указано, что предыдущие cargas сохраняются и переходят к покупателю. Сумма и приоритет неизвестны.
Propiedad no verificada
В данных нет подтверждения собственника, доли и точного объекта. Это препятствует расчёту юридической и экономической позиции.
Valor de mercado sin verificar
Не указана площадь, поэтому нельзя рассчитать цену за м² или сопоставить объект с продажами в Rafelbuñol.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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До внесения депозита запросить актуальную nota simple
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До внесения депозита получить expediente об исполнении
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Проверить полные условия лота на портале BOE
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Запросить ficha catastral с площадью и referencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 1ª PUERTA 12 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить актуальную nota simple. До внесения депозита получить expediente об исполнении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.