Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 22

Rafelbuñol · vivienda

Занятое жильё с неизвестными правами собственности, площадью и cargas не подходит для депозита без документально подтверждённого пути получения владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё без подтверждённого пути получения владения

Это судебный аукцион занятого жилья, причём собственность, площадь и cargas не подтверждены.

Получение владения может значительно осложниться и затянуться, поэтому депозит несёт высокий риск до проверки жильца и документов.

Valor subasta не доказывает скидку относительно рынка, а сумму долга нельзя считать прибылью или запасом для ставки.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без них нельзя оценить €/м², ликвидность и расходы на ремонт.
Основание проживания
Статус жильца влияет на сроки и возможность получить владение.
Предыдущие cargas
Они могут перейти к покупателю и увеличить фактическую стоимость.

valor_subasta; адрес и муниципалитет Rafelbuñol

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что жильё занято. Получение владения может значительно осложниться и затянуться, а расходы и сроки не определены.
Propiedad no confirmada
Данные о собственнике и объёме передаваемого права отсутствуют. Нельзя подтвердить, что приобретается полная собственность.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Предыдущие и преимущественные обременения могут сохраниться после adjudicación и увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Не указаны площадь, комнаты, состояние и сопоставимые продажи. Valor subasta нельзя использовать как рыночный ориентир.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить актуальную nota simple
P0
До депозита получить expediente и certificación de cargas
P0
До депозита выяснить юридический статус жильца
P1
Запросить площадь и кадастровую идентификацию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 22 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита получить expediente и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.