Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 20

Rafelbuñol · vivienda

Участие преждевременно: жильё занято, право собственности и cargas не проверены, а площадь отсутствует.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занятое жильё без площади и проверки владения

Это судебный аукцион занятого жилья с неизвестными собственником, площадью и cargas.

Объявление подтверждает, что anterior cargas могут сохраниться, а фактическое владение может быть получено значительно позже и сложнее.

Рынок и bid ladder сейчас не рассчитываются: valor_subasta не является рыночной стоимостью, а долг кредитора не даёт участнику запаса.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Без площади нельзя оценить рынок, налоги, ремонт и ликвидность.
Фактический статус жильцов
Тип проживания определяет сроки и расходы получения владения.
Приоритет и сумма cargas
Anterior cargas могут увеличить фактическую стоимость сверх цены adjudicación.

valor_subasta из BOE; описание процедуры и адрес лота

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных прямо указано OCCUPIED. Получение фактического владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Объявление предупреждает, что anterior cargas сохраняются и переходят на покупателя. Их сумма и приоритет не указаны.
Propiedad no confirmada
Не указаны titular, finca registral и ref. catastral. Нельзя подтвердить объём приобретаемого права.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Состояние, планировка, доступ и соответствие адресу неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить certificación de cargas
P0
До депозита установить путь получения владения
P0
До депозита запросить nota simple по адресу
P1
Получить площадь в Catastro и минимум 3 sale comps

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 20 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить certificación de cargas. До депозита установить путь получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.