Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 23

Rafelbuñol · vivienda

До депозита нужно подтвердить право собственности, площадь, cargas и законный путь получения владения; без этого ставку рассчитывать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё с неизвестными данными

Это занятое жильё с неизвестными площадью, собственником и cargas.

Цена 194126 EUR не является рыночной оценкой, а заявленная задолженность не создаёт выгоду для участника.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, expediente по занятости и подтверждение площади; после adjudicación действует 15-дневный срок для оплаты остатка.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и конфигурация
Без площади нельзя рассчитать цену за м² и рыночный диапазон.
Кто занимает объект
Статус жильцов определяет сроки, расходы и сложность получения владения.
Сохраняющиеся cargas
Их сумма увеличивает фактическую стоимость сверх цены adjudicación.

valor_subasta; адрес в Rafelbuñol, Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано OCCUPIED. Получение владения может существенно усложниться и затянуться, особенно без данных о жильцах и процессе выселения.
Propiedad no confirmada
Не указаны titular, finca registral и ref. catastral. Нельзя подтвердить объём приобретаемого права.
Cargas desconocidas
Cargas_amount отсутствует, а условия BOE указывают, что предыдущие обременения могут сохраниться и перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, комнат, года постройки и продажных аналогов. Цена subasta не доказывает скидку относительно рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить актуальную nota simple
P0
До депозита получить certificación de cargas
P0
До депозита запросить expediente по занятости
P1
Получить площадь и кадастровую идентификацию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 23 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.