Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 19

Rafelbuñol · vivienda

Занятое жильё с неизвестными правами собственности, площадью и cargas; до депозита нужны nota simple и подтверждение пути к владению.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занятое жильё без данных для расчёта ставки

Это занятой объект с неизвестными правами собственности, площадью и cargas.

Описание BOE прямо предупреждает о сохранении предыдущих обременений, поэтому фактическая стоимость может быть выше adjudicación.

Рыночную скидку подтвердить нельзя: valor subasta не является рыночной стоимостью, а comparables отсутствуют.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без площади невозможно оценить €/м² и сопоставить объект с рынком.
Estado residente
Нужно понимать основание занятия и возможные сроки получения владения.
Сохраняющиеся cargas
Они могут стать дополнительной ответственностью сверх цены adjudicación.

valor_subasta BOE; Нет sale comps и valuation_context; Площадь и характеристики объекта не указаны

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied. Получение владения может значительно усложниться и затянуться, а расходы и сроки пока неизвестны.
Права собственности не подтверждены
Неизвестно, кто владеет объектом и какой объём прав будет передан победителю аукциона.
Cargas desconocidas
Описание предупреждает, что cargas и записи до кредита взыскателя сохраняются и могут перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года, комнат, состояния и сопоставимых продаж. Нельзя подтвердить, что valor subasta ниже рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas
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Получить expediente и проверить статус занятия
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Поручить адвокату анализ условий BOE-аукциона
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Получить Catastro, площадь и кадастровую идентификацию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 19 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Права собственности не подтверждены, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить expediente и проверить статус занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.