Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 18

Rafelbuñol · vivienda

Подтверждено занятие; без площади, nota simple и certificación de cargas верхний предел ставки сейчас считать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, площадь и cargas не раскрыты

Лот уже помечен как занятый, а это может существенно затянуть получение владения и добавить судебные расходы.

При этом нет площади, nota simple и certificación de cargas, поэтому рынок и верхний предел ставки сейчас не считаются.

Для BOE это критично: предыдущие cargas могут перейти на покупателя, а после adjudicación на доплату обычно есть 15 дней.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без м2 нельзя оценить рынок и ремонтный бюджет.
Сумма предыдущих cargas
Может стать прямой добавкой к цене покупки.
Статус владения после adjudicación
Влияет на срок, расходы и реализуемость объекта.

Тип актива и адрес без площади; valor subasta как процессуальный ориентир, не рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Получение владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов. Свободное освобождение объекта из данных не следует.
Cargas desconocidas
Для BOE предыдущие cargas/gravámenes могут сохраниться за покупателем. Их сумма не раскрыта, значит эффективная цена лота неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и сопоставимых продаж, поэтому нельзя проверить, есть ли реальный дисконт к рынку. valor subasta сам по себе этого не доказывает.
Неясен объем продаваемого права
Из карточки не видно, продается ли полная собственность без ограничений. Для жилого лота это меняет стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: получить certificación de cargas
P0
До депозита: запросить актуальную nota simple
P0
До депозита: выяснить основание и статус занятия
P1
До депозита: подтвердить площадь через Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 18 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: получить certificación de cargas. До депозита: запросить актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.