Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Bajo Puerta 5

Rafelbuñol · vivienda

Заявленная стоимость не позволяет оценить скидку: нет площади, comparables, данных о cargas и понятного пути получения владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить только после проверки владения и cargas

Это занятая квартира с неизвестными собственником, cargas, площадью и состоянием; текущая valor de subasta не является рыночной ценой.

Сохранившиеся предыдущие обременения могут увеличить эффективную стоимость, а получение владения может значительно затянуться.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, данные Juzgado, Catastro и очный осмотр.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь, комнаты и назначение
Без них нельзя определить €/m², ликвидность и рыночную цену.
Possession status
Занятость влияет на сроки, расходы и фактическую пригодность сделки.
Размер предыдущих cargas
Сохранившиеся обременения увеличивают эффективную стоимость покупки.

Valor de subasta del BOE; Нет sale comps и valuation_context; Нет площади и характеристик объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый. Получение владения может значительно усложниться и затянуться, особенно без данных о жильце и процедуре выселения.
Cargas desconocidas
В объявлении указано, что предыдущие cargas сохраняются и могут перейти к покупателю. Их сумма и приоритет не раскрыты.
Propiedad no confirmada
Тип и объем права не указаны. Нельзя исключить долю, usufruct или иное ограничение распоряжения.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, состояния и sale comparables. Valor de subasta нельзя использовать как рыночный ориентир.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación de cargas
P0
Уточнить в Juzgado статус владения и выселения
P1
Получить Catastro surface и ref catastral
P1
Собрать 3-6 Idealista/Fotocasa sale comps

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 BAJO PUERTA 5 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить в Juzgado статус владения и выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.