Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: Calle Els Furs 5-9 Planta 2ª y Atico Puerta 27

Rafelbuñol · vivienda

Участие преждевременно: жильё занято, собственник и cargas не раскрыты, а рыночную цену без площади оценить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: занятое жильё без площади и данных о cargas

Это занятое жильё с неизвестными собственником, площадью и предыдущими cargas.

Указанный valor subasta 144 944 EUR не доказывает скидку к рынку, а отсутствие площади не позволяет рассчитать рыночный диапазон или лестницу ставок.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, expediente суда и подтверждение сценария получения владения.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без площади нельзя определить рыночную цену и расходы на ремонт.
Состав и сумма cargas
Предыдущие cargas могут увеличить эффективную стоимость покупки.
Статус занятого лица
Сценарий и сроки получения владения неизвестны.

valor_subasta BOE; экспертная оценка невозможна без площади и sale comps в БД

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость указана в данных, но не раскрыты статус жильцов и путь к получению владения. Это может существенно осложнить и затянуть использование объекта.
Cargas desconocidas
В BOE указано, что предыдущие cargas и обременения сохраняются и переходят к покупателю.
Propiedad no confirmada
Не указаны титул, finca registral и ref. catastral. Нельзя подтвердить объём приобретаемого права.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, комнат, года постройки и сопоставимых продаж. Valor subasta нельзя использовать как рыночную оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить актуальную nota simple
P0
До депозита получить certificación de cargas
P0
Запросить в суде expediente и статус владения
P1
Получить площадь из Catastro и Registro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 2ª y ATICO PUERTA 27 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.