Subasta BOE de vivienda en Rafelbuñol: CALLE ELS FURS 5-9 planta 1ª PUERTA 9

Rafelbuñol · vivienda

Занятое жильё с неизвестными правами, cargas и без площади нельзя оценить до внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265429

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без подтверждённых прав и площади

Это судебная продажа занятого жилья без площади, подтверждённых прав собственности и данных о cargas.

Рынок и предел ставки не рассчитываются: valor de subasta не является рыночной стоимостью, а крупная reclamación не создаёт выгоду для покупателя.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, expediente Juzgado, сведения о жильцах и кадастровая площадь.

Confianza del análisis IA91/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация
Без площади нельзя рассчитать €/м² и сопоставить объект с рынком.
Правовой статус жильцов
Основание проживания определяет срок и сложность получения владения.
Предыдущие cargas
Сохранившиеся обременения увеличивают эффективную цену покупки.

valor de subasta BOE; адрес в Rafelbuñol, Valencia; Нет sale comparables в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Жильё указано как занятое. Получение владения может значительно усложниться, затянуться и повлечь дополнительные расходы.
Cargas desconocidas
В BOE не указана сумма или состав предыдущих cargas. В судебной продаже они могут сохраниться и перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Не указаны площадь, комнаты, состояние и сопоставимые продажи. Невозможно проверить, оправдывает ли цена риск.
Права собственности не подтверждены
Владение отмечено как UNKNOWN. Нельзя подтвердить долю, титул и соответствие должника объекту.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить депозит до проверки expediente
P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Посетить Juzgado по expediente субасты
P1
Получить ficha catastral с площадью

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN LA CALLE ELS FURS 5-9 planta 1ª PUERTA 9 DE RAFELBUÑOL. (Consúltese certificado de dominio y cargas, único para todas las fincas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить депозит до проверки expediente. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.