Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 24 m²

Falta información crítica: valor de subasta, cargas, ocupación y titularidad; el valor de mercado estimado (35.000 €) está muy por debajo de la deuda reclamada (1,66 M€), lo que sugiere riesgo legal grave o error de clas

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote presenta múltiples incógnitas críticas: no se conoce el valor de subasta, las cargas, la ocupación ni la titularidad.

La superficie (24 m²) y la descripción ('edificio hotelero') son incompatibles con una vivienda estándar, sugiriendo posible error de clasificación o uso especial.

El valor estimado (35.000 €) es irrisorio frente a la deuda reclamada (1,66 M€), lo que apunta a un activo complejo o a un riesgo jurídico grave.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de subasta
Es el precio mínimo legal para pujar y base para todos los cálculos de riesgo y rentabilidad.
Cargas reales
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al adquirente y pueden anular la operación.
Estado físico real
Superficie de 24 m² en un edificio hotelero sugiere posible uso no residencial (estudio, recepción, almacén); condición estructural desconocida.

marketPricePerM2 = 1.562 €/m² en Mazagón (confianza baja, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Titularidad desconocida
No se especifica quién es el propietario registral ni si hay copropietarios. Puede haber litigios o cargas anteriores no visibles.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. En subastas judiciales, la posesión no se transfiere automáticamente.
Cargas desconocidas
El texto indica que las cargas se adjuntarán 'al portal del BOE', pero no están disponibles. Cargas anteriores sobreviven a la subasta y deben asumirse.
Incoherencia tipológica
Se clasifica como 'VIVIENDA' pero la descripción señala un edificio hotelero 'MARTIN ALONSO PINZON' y el catastro indica 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'. Esto sugiere uso mixto o clasificación errónea.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar la publicación completa en el BOE para obtener valor_subasta_eur, cargas_text y fecha de subasta
P0
Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28566 en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Verificar el uso real en Catastro (ref. 2921509PB9122S0028FP) y solicitar licencia de actividad municipal

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0028FP
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar la publicación completa en el BOE para obtener valor_subasta_eur, cargas_text y fecha de subasta. Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28566 en el Registro de la Propiedad de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.