Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 42 m²

Valor subasta no disponible; se requiere verificar el valor judicial, cargas, posesión y titularidad antes de evaluar viabilidad de puja.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este inmueble de 42 m² en Mazagón tiene un valor de mercado estimado en ~59.600 € según 17 comparables, pero carece de valor subasta, certificación de cargas y datos sobre ocupación o titularidad.

Su clasificación catastral como 'Ocio y Hosteleria' choca con la descripción como 'hotel-apartamento', lo que sugiere posibles irregularidades urbanísticas.

No se puede evaluar viabilidad de puja hasta resolver estas incógnitas fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor subasta judicial
Es el precio mínimo obligatorio para pujar y punto de partida para calcular descuentos y márgenes.
Cargas registradas
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al adquirente y afectan el costo real.
Uso real del inmueble
Catastro indica 'Ocio y Hosteleria', pero la descripción dice 'hotel-apartamento'. Incoherencia que sugiere uso residencial irregular o cambio de destino no autorizado.

17 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone del certificado de cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que sobrevivan a la subasta y aumenten el costo efectivo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. La posesión puede estar bloqueada o requerir proceso judicial largo.
Titularidad no verificada
No se ha confirmado la identidad del propietario registral ni si existe litigio sobre la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar anuncio completo en BOE para obtener valor subasta, plazos y condiciones
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva, finca 28630
P1
Verificar uso real con visita física y contacto al Ayuntamiento de Mazagón

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0092AU
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar anuncio completo en BOE para obtener valor subasta, plazos y condiciones. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva, finca 28630.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.