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Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 52 m²

Valor subasta no disponible y deuda reclamada (1,67M€) supera ampliamente el valor de mercado estimado (78.300€); es imprescindible verificar si se trata de una subasta parcial o de un lote dentro de una finca compleja.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote figura como 'vivienda' pero está ubicado en un edificio hotelero y tiene una deuda reclamada (1,67M€) 21 veces superior al valor de mercado estimado (78.300€).

Es altamente improbable que se trate de una vivienda adjudicable por separado: muy probablemente corresponde a un derecho sobre la finca completa, una plaza indivisa o un activo complejo.

Sin el valor subasta oficial, la nota simple y el análisis del expediente judicial, cualquier decisión de puja es prematura e insegura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor subasta oficial
Es el precio mínimo legal para pujar y el punto de partida obligatorio de la subasta judicial.
Naturaleza del lote (¿vivienda independiente?)
La descripción 'edificio destinado a HOTEL-APARTAMENTO' sugiere que puede ser una unidad funcional sin independencia registral, lo que impide su adjudicación aislada.
Relación entre deuda y lote
Una deuda de 1,67M€ para una vivienda de 52 m² es incompatible con una adjudicación individual; debe aclararse si se subasta un derecho real sobre la totalidad o parte indivisa.

32 comparables Idealista en municipio Mazagón; precio medio de mercado €1.505/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas ni de información sobre gravámenes previos. En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
Titularidad desconocida
No se especifica si el lote corresponde a una vivienda independiente, una plaza de hotel-apartamento o un derecho sobre la finca completa. La naturaleza registral es crítica para la adjudicación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. La posesión efectiva no está garantizada tras la adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el valor subasta oficial
P0
Solicitar nota simple actualizada de la finca registral 28656 en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Revisar el expediente judicial en el Juzgado 2105041002 (Huelva) para identificar el bien embargado y la base de la deuda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0118PY
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es sólido (32 comparables), pero la cantidad reclamada (1,67M€) es 21 veces superior al valor del inmueble. Esto sugiere que la subasta corresponde a una finca completa o a un derecho complejo, no a una vivienda aislada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el valor subasta oficial. Solicitar nota simple actualizada de la finca registral 28656 en el Registro de la Propiedad de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.