Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 21 m²

Falta información crítica: valor de subasta, cargas, ocupación y titularidad; el valor estimado del mercado es bajo y no respaldado por comparables reales.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este lote es una unidad aislada dentro de un edificio hotelero en Mazagón, con superficie muy reducida (21 m²) y uso catastral ambiguo.

No se dispone de valor de subasta, cargas, ocupación ni titularidad verificada.

La estimación de mercado (35.000 €) carece de soporte empírico (0 comparables reales) y resulta incompatible con el floor de deuda (1,83 M€), lo que indica que el lote probablemente forma parte de un paquete mayor o tiene limitaciones estructurales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de subasta (valor_subasta_eur)
Es el precio mínimo desde el que comienza la puja y base para calcular márgenes y riesgos.
Cargas anteriores vigentes
Las cargas anteriores al embargo no se extinguen y deben asumirse íntegramente.
Destino real y uso efectivo
El uso catastral 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' sugiere conflicto funcional o ilegalidad urbanística.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo legal y de posesión impredecible.
Cargas desconocidas
No hay certificación de cargas disponible ni texto claro. Las cargas anteriores sobreviven a la subasta y podrían elevar significativamente el costo efectivo.
Titularidad no verificada
No se identifica el propietario ni su situación jurídica. Puede tratarse de una finca indivisa, embargada por múltiples acreedores o vinculada a una sociedad.
Tipo de activo complejo
El inmueble forma parte de un edificio destinado a 'HOTEL-APARTAMENTO' con uso catastral mixto (residencial + almacenamiento/estacionamiento). Su comercialización aislada carece de contexto jurídico y funcional claro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el portal del BOE para obtener el valor_subasta_eur y el calendario de subasta
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva para finca 28553
P1
Verificar uso real del inmueble mediante visita física y contacto con el Ayuntamiento de Mazagón

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0015RM
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el portal del BOE para obtener el valor_subasta_eur y el calendario de subasta. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva para finca 28553.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.