Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 41 m²

Valor subasta no disponible; mercado estimado en 58.200 €, pero deuda reclamada (1,66 M€) supera ampliamente el valor y establece un piso legal de 1,83 M€ — imposible adjudicar sin descuento extremo o reestructuración ju

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un inmueble urbano de 41 m² en Mazagón, catalogado como uso hotelero-apartamento, con valor de mercado estimado en 58.200 €.

Sin embargo, la deuda reclamada (1,66 M€) genera un piso de adjudicación de 1,83 M€, lo que lo hace inviable como subasta estándar.

Falta toda la información crítica: valor de subasta, depósito, cargas, ocupación y estado físico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de subasta y depósito mínimo
Son requisitos legales obligatorios para participar: sin ellos, no se puede formular puja válida.
Uso real del inmueble
Catastro indica 'Ocio y Hosteleria', pero la descripción dice 'HOTEL-APARTAMENTO'. Puede ser uso residencial, turístico o mixto — afecta fiscalidad, licencias y comercialización.
Estado físico y habitabilidad
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, costes de puesta en marcha ni riesgo de ruina.

14 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone del texto de cargas ni del importe. En subastas judiciales, las cargas anteriores sobreviven a la adjudicación y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costos legales asociados.
Titularidad desconocida
No se confirma quién es el propietario registral ni si existen copropietarios o derechos de usufructo. Impide evaluar riesgos de nulidad o impugnación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE para obtener valor_subasta_eur y minimum_bid_eur
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva (finca 28613)
P1
Revisar el expediente judicial 2105041002 en el Juzgado de Primera Instancia de Huelva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0075ML
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE para obtener valor_subasta_eur y minimum_bid_eur. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva (finca 28613).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.