Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 51 m²

El valor de subasta no está disponible y la deuda reclamada (1,67 M€) supera ampliamente el valor de mercado estimado (76.800 €); adjudicar implicaría asumir una deuda desproporcionada sin garantía de recuperación.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este lote carece de datos esenciales: no se publica el valor de subasta ni el piso mínimo, lo que impide toda evaluación económica.

La deuda reclamada (1,67 M€) es 21,7 veces superior al valor de mercado estimado (76.800 €), lo que sugiere que la subasta responde a una ejecución hipotecaria sobre un activo colateralmente insignificante.

Sin un precio inicial vinculante, no hay base para calcular márgenes, buffers legales o reparaciones.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de subasta y piso mínimo
Sin estos valores, es imposible determinar si existe margen de maniobra o si la subasta tiene sentido económico.
Uso real del inmueble
Aunque el Catastro indica 'Ocio y Hosteleria', no se confirma si funciona como hotel-apartamento, está abandonado o ha sido reconvertido.

28 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas actualizada. En subastas judiciales, las cargas anteriores sobreviven y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Titularidad desconocida
No se especifica quién es el propietario registral ni si existen copropietarios o derechos de terceros (usufructo, nuda propiedad).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE con código 2105041002
P1
Solicitar nota simple actualizada del finca registral 28611 en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Verificar uso real y estado físico mediante visita a Avenida de los Conquistadores, Mazagón

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0073ZJ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE con código 2105041002.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.