Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON
Mazagón · vivienda · 30 m²
Valor subasta muy bajo (550 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de posesión, cargas o titularidad: necesaria verificación legal antes de cualquier decis
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor subasta (16.505 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (45.000 €), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación de cargas, ni verificación de ocupación.
El uso catastral 'almacén-estacionamiento' genera dudas legales sobre su idoneidad como vivienda.
Sin estos datos básicos, no es posible calibrar riesgos ni proponer una puja.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2921509PB9122S0011ML
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 4: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZONAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 28549. Solicitar certificación de cargas del BOE o del Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.