Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 21 m²

Valor subasta no disponible, mercado poco documentado (0 comparables), titularidad y ocupación desconocidas: necesarios checks legales urgentes antes de considerar puja.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una vivienda de solo 21 m² en un edificio hotelero-apartamento en Mazagón, sin valor de subasta publicado ni datos básicos de propiedad u ocupación.

El valor de mercado estimado (35.000 €) carece de soporte empírico (0 comparables) y su confianza es baja.

La deuda reclamada supera ampliamente ese importe (1,66 M€), lo que sugiere que el lote forma parte de una ejecución compleja —posiblemente sobre el edificio completo— y no una vivienda aislada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de subasta (valor_subasta_eur)
Es el precio mínimo legal para pujar y base de cálculo del depósito y los stops financieros.
Superficie real y uso efectivo
La descripción catastral menciona 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', lo que sugiere posible incoherencia funcional o limitaciones de uso.
Estado físico real
Superficie muy reducida (21 m²) en edificio hotelero-apartamento: puede corresponder a estudio, trastero o espacio no habitable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Titularidad desconocida
No se dispone de información sobre el propietario registral ni sobre posibles copropietarios o cargas anteriores. Esto impide evaluar riesgos de nulidad o reclamaciones posteriores.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Cualquier escenario afecta drásticamente la posesión y costes post-adjudicación.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la certificación de cargas. Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la subasta y deben asumirse por el adquirente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar valor subasta y plazos en el BOE (referencia SUB-JA-2025-250866)
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva nº 4 (finca 28564)
P1
Verificar uso real y superficie en Catastro (ref. 2921509PB9122S0026SI)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0026SI
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar valor subasta y plazos en el BOE (referencia SUB-JA-2025-250866). Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva nº 4 (finca 28564).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.