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Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 41 m²

Valor subasta no disponible; ocupación y titularidad desconocidas; deuda reclamada (1,67M€) supera ampliamente el valor de mercado estimado (58.200€); requiere verificación urgente de cargas, posesión y viabilidad jurídi

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote (apartamento de 41 m² en edificio hotelero en Mazagón) tiene un valor de mercado estimado en 58.200 €, pero carece de valor subasta, información sobre ocupación, cargas y titularidad.

La deuda reclamada (1,67 M€) es desproporcionadamente alta, lo que sugiere que el lote forma parte de una ejecución compleja —posiblemente sobre toda la finca— y no una vivienda aislada.

Sin acceso al pliego y al expediente judicial, cualquier puja es altamente especulativa y expone al postor a riesgos legales y financieros severos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor subasta del lote
Es el precio mínimo legal de entrada y base para calcular márgenes, depósito y riesgo financiero.
Naturaleza exacta del inmueble
La descripción indica 'edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO', pero el catastro señala 'Ocio y Hosteleria'. No se sabe si es vivienda libre, VPO, local o parte de un complejo hot
Relación entre este lote y la deuda reclamada
La deuda (1,67M€) es 28 veces mayor que el valor de mercado estimado. Es improbable que corresponda únicamente a este apartamento de 41 m²; probablemente afecta a toda la finca o a

14 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica alto riesgo de demora o imposibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la certificación de cargas. En subastas judiciales, las cargas anteriores (hipotecas, embargos previos) subsisten y deben ser asumidas por el adquirente.
Titularidad no verificada
No se confirma quién es el propietario registral ni si hay copropietarios o derechos de terceros (usufructo, nuda propiedad). Afecta directamente a la validez y límites de la adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el valor subasta oficial y el pliego de condiciones en el portal del BOE
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva nº 4
P1
Revisar el expediente judicial 2105041002 en el Juzgado de Huelva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0099KF
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el valor subasta oficial y el pliego de condiciones en el portal del BOE. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.